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수도권 집값 잡으려다 지방 부동산 다 죽인다?
서울과 수도권은 집값이 뛰고 있는데, 지방은 미분양만 차곡차곡 쌓이고 있습니다. 정반대의 시장 상황인데도 똑같은 대출·세제 규제를 적용받다 보니, 정작 내 집 마련이 절실한 지방 실수요자들이 큰 어려움을 겪는 모양새입니다.최근 발표된 부동산 수치와 현장 목소리를 바탕으로, 현재 지방 부동산 시장이 직면한 진짜 위기와 투자자가 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 포인
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지역별 시세와 실거래가
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"지금 안 사면 지각비만 늘어난다"
[부동산 투자] "지금 안 사면 지각비만 늘어난다"… 서울 밖으로 밀려나는 30대들의 영끌 생존기최근 직장인들 사이에서 가장 뜨거운 화두는 단연 '집값'입니다. 열심히 일해서 연봉을 올리는 속도보다 자산 가격이 뛰어오르는 속도가 압도적으로 빠르다 보니, 청년 세대들 사이에서 심각한 박탈감과 조급함이 퍼지고 있습니다.오늘 다룰 이야기는 높은 서울 문턱을 넘지
![[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-81b85093-a187-4917-8534-141be5f59549/459.webp)
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[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?
[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고? 2026년 2분기 분석 및 전망최근 서울 오피스 시장에 흥미로운 현상이 나타나고 있습니다. 대규모 신규 공급으로 인해 공실률이 높아졌음에도 불구하고, 임대료는 오히려 사상 최고치를 경신한 것입니다.글로벌 부동산 서비스 기업 컬리어스의 최신 리포트를 바탕으로, 올해 2분기 서울 오피스 시장의
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30억 vs 50억, 내 아파트도 초고가?
30억 vs 50억, 내 아파트도 초고가? 정부 보유세 개편안이 가를 부동산 과세 지도 미리보기정부가 이달 말 세제개편안 발표를 앞두고 '초고가 1주택 보유세 강화 방안'을 검토하면서 부동산 시장이 숨을 죽이고 있습니다. 핵심 쟁점은 과연 얼마부터를 '초고가 주택'으로 볼 것인가입니다.정부가 선택할 가이드라인(30억 원 vs 50억 원)에 따라 내 아파트가
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서울 외곽 노도강 중저가 아파트 풍선효과 올까
주담대 3억 제한 후폭풍, 서울 외곽 노도강 중저가 아파트 풍선효과 올까?최근 KB국민은행을 시작으로 금융권의 대출 조이기가 본격화되면서 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 특히 주택담보대출(주담대) 한도가 3억 원 수준으로 제한되면서, 자금줄이 막힌 실수요자들의 움직임이 바빠졌는데요.이번 대출 규제가 서울 외곽 지역(노도강 등)의 중저가 아파트 값을 자극할
![[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-b9876adf-7ca1-449f-b2de-cc8dc7edf338/674.webp)
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[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!
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서울 아파트값 폭등 속 주택 공급 대책 삐걱
서울 아파트값 폭등 속 주택 공급 대책 삐걱, 부동산 투자 전략은?최근 서울과 수도권 아파트값이 자고 나면 뛰는 무서운 상승세를 보이고 있습니다. 이에 정부는 불안한 시장을 진정시키기 위해 대규모 주택 공급 대책에 드라이브를 걸고 있지만, 현실은 그리 녹록지 않은 분위기입니다.정부가 야심 차게 발표한 핵심 공급 기지인 서초 서리풀지구, 용산국제업무지구, 태
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서울 아파트 분양가, 3년 만에 66% 폭등
수도권 아파트 분양가 폭등, 서울 3.3㎡당 6000만 원 시대 임박 (강남 vs 비강남 격차 감소 원인은?)최근 내 집 마련을 준비하시거나 부동산 투자를 고민 중이신 분들이라면 가장 먼저 체감하시는 것이 바로 '분양가'일 것입니다. 최근 발표된 통계에 따르면 수도권과 서울의 아파트 분양가가 무서운 속도로 치솟고 있어 공급 시장에 큰 변화가 감지되고 있습니
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서울 아파트 시장의 ‘양극화’
서울 아파트 시장의 ‘양극화’가 갈수록 심해지고 있습니다. 특히 한국인들이 가장 선호하는 일명 ‘국민평형(전용 84㎡)’ 시장에서 신축과 구축 아파트의 가격 차이가 무려 7억 원을 넘어섰습니다.부동산 투자자 관점에서 이번 신·구축 격차 확대 데이터가 무엇을 의미하는지, 그리고 앞으로 어떤 투자 전략을 가져가야 할지 명확하게 정리해 드립니다.1. 서울 국평
![[2026년 7월 정비사업] 여의도 목화·성남 태평3·의정부 가재울 시공사 윤곽](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-6d69146f-c21e-4d83-84e0-31ad3abad569/538.webp)
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[2026년 7월 정비사업] 여의도 목화·성남 태평3·의정부 가재울 시공사 윤곽
[2026년 7월 정비사업] 여의도 목화·성남 태평3·의정부 가재울 시공사 윤곽, 투자 포인트 정리안녕하세요. 부동산 시장의 흐름을 읽어드리는 재테크 블로그입니다.2026년 7월 둘째 주, 전국의 주요 재개발·재건축 단지들이 시공사 선정과 입찰 마감을 앞두고 긴박하게 움직이고 있습니다. 이번 주에는 수도권 핵심 입지인 성남 태평3구역과 의정부 가재울구역의
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동탄·기흥·구리 규제 묶였다! 다음 풍선효과 타겟은 어디?
[부동산 투자] 동탄·기흥·구리 규제 묶였다! 다음 풍선효과 타겟은 어디? (수원 권선, 안양 만안, 남양주 주목)정부가 최근 집값 상승세가 가파르던 동탄, 기흥, 구리 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역(규제지역)으로 전격 지정했습니다. 여기에 경기도 역시 이 지역들을 토지거래허가구역으로 함께 묶으며 강력한 제동을 걸었는데요.규제는 정부 규제의 경우 20
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서울 강북 재개발 완화 정책, 지금이 투자 타이밍일까?
서울 강북 재개발 완화 정책, 지금이 투자 타이밍일까? (공공기여율 60%→30% 대폭 인하)들어가며: 강북 부동산 시장에 던져진 새로운 변수서울 부동산 투자자라면 늘 강남과 강북의 사업성 격차를 고민해왔을 것입니다. 같은 면적, 같은 용도지역이라도 강남권 개발은 사업이 술술 풀리는 반면 강북권은 낮은 지가와 부족한 사업성 탓에 정비사업 자체가 멈춰버리는
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잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지
잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지, 송파구 부동산 투자 지도 바뀐다최근 서울 강남권 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '잠실 및 송파구 일대 대규모 재건축 사업'입니다. 한동안 지체되었던 노후 단지들이 잇따라 규제의 벽을 넘고 사업에 속도를 내면서, 송파구 일대에 역대급 '2차 주거 벨트 사이클'이 도래했다는 평가가 나옵니다.과거 잠
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"집값에 비해 세금이 낮다?"
[부동산 전망] "집값에 비해 세금이 낮다?" 보유세 강화론이 고개 드는 이유최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두 중 하나는 단연 '세제 개편'입니다. 지난 7월 2일 국회 의원회관에서 열린 '자산과세 정상화 토론회'에서 학계와 법조계 전문가들이 일제히 보유세(재산세·종합부동산세) 중심의 과세 체계 전환을 주장하고 나섰습니다.정부 역시 여러 차례 보유세
![[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-58f2228a-1772-4ce0-9086-30431038f33f/602.webp)
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[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유
[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크, 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유안녕하세요. 부동산 시장의 패러다임 변화와 핵심 실전 투자 가이드를 전하는 블로그입니다.최근 가계대출 총액 규제가 강화되면서 "매수세가 위축되고 집값이 꺾이지 않겠느냐"는 전망이 많았습니다. 하지만 현장의 실제 흐름은 정부의 규제 의도와 전혀 다른 방향으로
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'반도체 호재' 업은 동탄, 전국 상승률 1위
[부동산 투자] 동탄 4.16% 역대급 급등! 서울 비강남·전셋값 동반 폭등 속 주목해야 할 핵심 지역은?최근 대한민국 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 강남권 위주로 움직이던 온기가 서울 비강남권은 물론, 경기 일부 지역으로 무섭게 확산하는 모양새입니다.KB부동산이 발표한 '6월 주택가격동향'에 따르면 전국적인 매매·전세 동반 강세 속에서 경기 화성
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수도권 아파트 '키 맞추기' 장세 돌입
"강남은 멈췄는데 여기는 폭발?"…수도권 아파트 '키 맞추기' 장세 돌입 (주요 상승 지역 및 유망 분양 단지 분석)2026년 상반기 수도권 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 지난해까지만 해도 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산, 과천 등 이른바 '초고가 상급지'가 상승세를 독주했다면, 올해는 서울 중저가 지역과 경기 인접 비규제 지역을 중심으로
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동탄 집값 11% 폭등! 성남·수원까지 번지는 '셔세권' 열기
[경기남부 부동산] 동탄 집값 11% 폭등! 성남·수원까지 번지는 '셔세권' 열기 총정리최근 경기 남부 지역의 아파트 열기가 심상치 않습니다. 반도체 호황과 함께 핵심 주거지의 몸값이 그야말로 '불타오르고' 있는데요.특히 경기 화성시 동탄구는 올해 누적 상승률 11%를 돌파하며 전국 1위를 기록했습니다. 이제 그 열기가 성남, 수원, 용인 등 인근 경기 남
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서울 전월세 버블 경고 — 전세·월세·매매 '트리플 강세'
2026년 서울 전세 상승률이 19년 만에 최고치를 기록하고 월세도 역대 최고점을 찍었습니다. 정부의 보유세·양도세 인상 예고까지 더해진 상황, 임차인·실수요자·다주택자 각각의 대응 전략을 정리했습니다.
![[부동산 전망] 정부, 보유세·양도세 인상 카드 만지작](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/06/12-5687aa7d-58c3-4f28-9a2b-e94a42a3aa09/671.webp)
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[부동산 전망] 정부, 보유세·양도세 인상 카드 만지작
7월 말 발표될 정부의 최종 부동산 세제 개편안이 과연 시장의 우려를 불식시키고 집값과 임대차 시장을 모두 잡을 수 있을지 귀추가 주목됩니다.