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압구정 아파트 호가 10억 급락, 세제개편이 강남 부동산 시장을 흔드는 이유
장기보유특별공제 축소로 강남권 고가 아파트 호가가 일제히 낮아지고 있습니다. 압구정 사례로 보는 양도세 부담과 매물 증가 현상, 투자자가 알아야 할 시사점을 정리했습니다.
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지역별 시세와 실거래가
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용산공원·그린벨트 개발 논쟁
용산공원·그린벨트 개발 논쟁, 부동산 투자자가 지금 주목해야 하는 이유"진보는 보존, 보수는 개발"이라는 20년 공식이 무너지고 있다. 서울 도심 최후의 녹지로 불리는 용산공원과 강남권 그린벨트를 둘러싼 개발 논쟁이 예전과는 전혀 다른 구도로 펼쳐지고 있습니다. 주택 공급 부족과 집값 안정이라는 현실적 과제 앞에서, 여당이 개발에 앞장서고 서울시·야당이 보
![[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-a99a5a10-10c8-45ff-8397-5d588a310afa/538.webp)
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[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등
[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등… 공공투자의 한계와 민간투자 활성화 전망최근 국내 부동산 시장 및 건설업계 전반에 짙은 먹구름이 끼어 있습니다. 향후 공급 물량을 가늠해 볼 수 있는 선행지표인 '건축 착공면적'이 전국적으로 급격히 감소하고 있기 때문입니다.특히 수도권에 비해 비수도권 지방 도시의 착공 물량 감소세가 두드러지면서, 정
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LTV 80% 저금리 혜택에도 싸늘한 이유
청년미래보금자리론 신설! LTV 80% 저금리 혜택에도 싸늘한 이유 (비아파트 대출 조건 총정리)정부가 청년층의 주거비 부담을 낮추고 내 집 마련을 돕기 위해 비아파트 전용 정책모기지인 ‘청년미래보금자리론’을 선보입니다. 집값의 최대 80% 대출과 저금리 혜택을 내걸었지만, 시장의 반응은 엇갈리고 있습니다.청년미래보금자리론 핵심 조건 요약정부가 추진하는 청
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2026년 8월에도 '박스권'에 갇힌 이유
대구 아파트값 전망, 왜 좀처럼 오르지 못할까? 2026년 8월 주택사업경기전망지수로 살펴보는 대구 부동산 시장 현황과 광주·서울 등 타 지역 비교, 투자자를 위한 실전 분석까지 한 번에 정리했습니다.
![[부동산 투자] 서울 그린벨트 해제 임박?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-db8913f5-185b-4adb-997c-1d23266559e7/671.webp)
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[부동산 투자] 서울 그린벨트 해제 임박?
[부동산 투자] 서울 그린벨트 해제 임박? 7.3만호+α 신규택지 발표와 투자 시장 전망최근 정부의 주택 공급 대책 발표 이후, 시장의 시선은 다시 ‘서울 개발제한구역(그린벨트) 해제 여부’로 쏠리고 있습니다. 정부가 이르면 다음 달 말까지 7만 3,000가구 이상의 신규 공공주택지구를 추가 발표하겠다고 밝히면서 강남권을 비롯한 서울 핵심 녹지 지역의 향방
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8·13 부동산 대책 총정리 - 수도권 23만호 공급, 실행이 관건이다
이재명 정부의 세 번째 주택공급대책이 발표됐다. 수도권 23만호 공급부터 청년 대출지원, 재개발 규제완화까지 핵심 내용과 부동산 시장 전망을 정리했다.
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갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리
2027년 전세대출 연장 안 된다? 갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리2027년 1월 1일부터 전세대출 규제가 대폭 강화됩니다. 실거주 이력이 없는 1주택자가 갭투자 목적으로 아파트를 매입한 경우, 기존 전세대출의 만기 연장은 물론 신규 대출까지 막힙니다. 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'의
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강남·서초 아파트 매물 급증
2026년 8월 부동산 세제개편 발표 이후 강남·서초 등 서울 고가 아파트 매물이 열흘 만에 큰 폭으로 늘었습니다. 매물 증가 배경, 매수세 흐름, 대출 규제 영향, 전문가 전망까지 데이터로 정리했습니다.
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투자 관점에서 본 주요 후보지 입지 가치
서울 도심 핵심지 국·공유지와 그린벨트(개발제한구역) 해제까지 포함된 정부의 대형 주택 공급대책 발표가 임박했습니다.부동산 투자 전략을 수립할 때 가장 먼저 체크해야 할 핵심 공급 후보지 분석과 이에 따른 시장 파급효과를 정리해 드립니다.1. 2026년 8월 주택 공급대책 주요 골자정부는 부동산관계장관회의를 거쳐 총 5만 가구 안팎 규모의 주택 공급 방안을
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서울 주택 공급 절벽, 누구 탓일까? 정치권 공방
서울 주택 공급 절벽, 누구 탓일까? 정치권 공방 속 투자자가 파악해야 할 핵심 3가지서울 아파트 시장의 공급 부족과 집값 불안을 둘러싼 여야의 책임 공방이 거세지고 있습니다. 한쪽은 현 서울시정의 '착공 실적 급감'을 문제 삼고, 다른 한쪽은 과거 시정의 '정비구역 무더기 해제'를 원인으로 지목합니다. 정치적 수사(修辭)를 뒤로하고, 부동산 투자자 입장에
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건설업계 유동성 위기와 부동산 투자 시장 전망
금통위 추가 금리인상 시그널! 건설업계 유동성 위기와 부동산 투자 시장 전망한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.75%로 올린 데 이어 추가 인상 가능성까지 내비치면서 부동산 시장과 건설업계에 다시 비상이 걸렸습니다.조달금리 급등과 프로젝트파이낸싱(PF) 위축으로 자금난을 겪고 있던 건설사들에게 추가 금리인상은 직격탄이 될 수 있다는 우려가 커지고 있습니
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8·3 부동산 세제개편 종부세·양도세 개편이 부동산 시장에 미칠 영향
8·3 부동산 세제개편안 파장: 종부세·양도세 개편이 부동산 시장에 미칠 영향정부가 '2026년 세제개편안'을 발표하며 부동산 시장이 다시 한번 격랑에 휩싸이고 있습니다. 주택 공급 확대 정책의 효과가 지연되는 상황에서, 세제 개편을 통해 시장 가격을 잡겠다는 의도로 풀이됩니다.이번 개편안의 핵심은 '주택 수'가 아닌 '실거주 여부 및 주택 가액' 중심의
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은행 대출 문턱 넘는 '셀러 파이낸싱'과 2금융권 쏠림 현상
[부동산] 서울 집주인 대출까지 등장? 은행 대출 문턱 넘는 '셀러 파이낸싱'과 2금융권 쏠림 현상최근 서울 아파트 시장을 둘러싸고 자금 조달 지형에 커다란 변화가 감지되고 있습니다. 강력한 주택담보대출(주담대) 규제 여파로 제1금융권 은행 대신 저축은행, 캐피탈, 대부업체 등 ‘비은행권’ 자금이나 변종 거래 방식에 의존하는 차주들이 급증하고 있는데요.부동
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수도권 집값 잡으려다 지방 부동산 다 죽인다?
서울과 수도권은 집값이 뛰고 있는데, 지방은 미분양만 차곡차곡 쌓이고 있습니다. 정반대의 시장 상황인데도 똑같은 대출·세제 규제를 적용받다 보니, 정작 내 집 마련이 절실한 지방 실수요자들이 큰 어려움을 겪는 모양새입니다.최근 발표된 부동산 수치와 현장 목소리를 바탕으로, 현재 지방 부동산 시장이 직면한 진짜 위기와 투자자가 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 포인
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"지금 안 사면 지각비만 늘어난다"
[부동산 투자] "지금 안 사면 지각비만 늘어난다"… 서울 밖으로 밀려나는 30대들의 영끌 생존기최근 직장인들 사이에서 가장 뜨거운 화두는 단연 '집값'입니다. 열심히 일해서 연봉을 올리는 속도보다 자산 가격이 뛰어오르는 속도가 압도적으로 빠르다 보니, 청년 세대들 사이에서 심각한 박탈감과 조급함이 퍼지고 있습니다.오늘 다룰 이야기는 높은 서울 문턱을 넘지
![[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-81b85093-a187-4917-8534-141be5f59549/459.webp)
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[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?
[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고? 2026년 2분기 분석 및 전망최근 서울 오피스 시장에 흥미로운 현상이 나타나고 있습니다. 대규모 신규 공급으로 인해 공실률이 높아졌음에도 불구하고, 임대료는 오히려 사상 최고치를 경신한 것입니다.글로벌 부동산 서비스 기업 컬리어스의 최신 리포트를 바탕으로, 올해 2분기 서울 오피스 시장의
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30억 vs 50억, 내 아파트도 초고가?
30억 vs 50억, 내 아파트도 초고가? 정부 보유세 개편안이 가를 부동산 과세 지도 미리보기정부가 이달 말 세제개편안 발표를 앞두고 '초고가 1주택 보유세 강화 방안'을 검토하면서 부동산 시장이 숨을 죽이고 있습니다. 핵심 쟁점은 과연 얼마부터를 '초고가 주택'으로 볼 것인가입니다.정부가 선택할 가이드라인(30억 원 vs 50억 원)에 따라 내 아파트가
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서울 외곽 노도강 중저가 아파트 풍선효과 올까
주담대 3억 제한 후폭풍, 서울 외곽 노도강 중저가 아파트 풍선효과 올까?최근 KB국민은행을 시작으로 금융권의 대출 조이기가 본격화되면서 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 특히 주택담보대출(주담대) 한도가 3억 원 수준으로 제한되면서, 자금줄이 막힌 실수요자들의 움직임이 바빠졌는데요.이번 대출 규제가 서울 외곽 지역(노도강 등)의 중저가 아파트 값을 자극할
![[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-b9876adf-7ca1-449f-b2de-cc8dc7edf338/674.webp)
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[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!
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