압구정 아파트 호가 10억 급락, 세제개편이 강남 부동산 시장을 흔드는 이유

장기보유특별공제 축소로 강남권 고가 아파트 호가가 일제히 낮아지고 있습니다. 압구정 사례로 보는 양도세 부담과 매물 증가 현상, 투자자가 알아야 할 시사점을 정리했습니다.

10억

용산공원·그린벨트 개발 논쟁

용산공원·그린벨트 개발 논쟁, 부동산 투자자가 지금 주목해야 하는 이유"진보는 보존, 보수는 개발"이라는 20년 공식이 무너지고 있다. 서울 도심 최후의 녹지로 불리는 용산공원과 강남권 그린벨트를 둘러싼 개발 논쟁이 예전과는 전혀 다른 구도로 펼쳐지고 있습니다. 주택 공급 부족과 집값 안정이라는 현실적 과제 앞에서, 여당이 개발에 앞장서고 서울시·야당이 보

강남·서초 아파트 매물 급증

2026년 8월 부동산 세제개편 발표 이후 강남·서초 등 서울 고가 아파트 매물이 열흘 만에 큰 폭으로 늘었습니다. 매물 증가 배경, 매수세 흐름, 대출 규제 영향, 전문가 전망까지 데이터로 정리했습니다.

강남 대신 주목받는 한강벨트 투자 지도

종부세 개편 후 뜨는 '강·양·영·동'... 강남 대신 주목받는 한강벨트 투자 지도핵심 요약: 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안으로 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 종합부동산세 부담 증가 구간에 들어가면서, 상대적으로 세 부담이 적은 마포·성동·광진(마성광)과 강서·양천·영등포·동작(강양영동) 지역이 서울 부동산 시장의 새로운 관심 지역으로 떠오

[강남 부동산 시황] 2,000가구 대단지인데 매매는 단 8건? 쌓여만 가는 매물

[강남 부동산 시황] 대단지 입주 앞둔 서초구 신축, 매매 거래 절벽에 ‘입주장 효과’까지 실종된 이유서울 서초구 일대에 대규모 신축 아파트 입주가 잇따르고 있지만, 매매 시장은 얼어붙었습니다. 보통 수천 가구 규모의 대단지가 입주할 때는 거래가 활발해지고 주변 전월세 가격이 안정되는 '입주장 효과'가 나타나기 마련입니다. 하지만 최근 강남권 신축 시장은

[2026년 7월 정비사업] 여의도 목화·성남 태평3·의정부 가재울 시공사 윤곽

[2026년 7월 정비사업] 여의도 목화·성남 태평3·의정부 가재울 시공사 윤곽, 투자 포인트 정리안녕하세요. 부동산 시장의 흐름을 읽어드리는 재테크 블로그입니다.2026년 7월 둘째 주, 전국의 주요 재개발·재건축 단지들이 시공사 선정과 입찰 마감을 앞두고 긴박하게 움직이고 있습니다. 이번 주에는 수도권 핵심 입지인 성남 태평3구역과 의정부 가재울구역의

동탄·기흥·구리 규제 묶였다! 다음 풍선효과 타겟은 어디?

[부동산 투자] 동탄·기흥·구리 규제 묶였다! 다음 풍선효과 타겟은 어디? (수원 권선, 안양 만안, 남양주 주목)정부가 최근 집값 상승세가 가파르던 동탄, 기흥, 구리 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역(규제지역)으로 전격 지정했습니다. 여기에 경기도 역시 이 지역들을 토지거래허가구역으로 함께 묶으며 강력한 제동을 걸었는데요.규제는 정부 규제의 경우 20

잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지

잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지, 송파구 부동산 투자 지도 바뀐다최근 서울 강남권 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '잠실 및 송파구 일대 대규모 재건축 사업'입니다. 한동안 지체되었던 노후 단지들이 잇따라 규제의 벽을 넘고 사업에 속도를 내면서, 송파구 일대에 역대급 '2차 주거 벨트 사이클'이 도래했다는 평가가 나옵니다.과거 잠