시세
"선택권"이라더니 현금 10억?…분양전환 선택형 공공임대주택
동탄2 C14 블록 사례로 본 분양전환 선택형 공공임대주택의 구조적 문제. 택지비 산정 방식부터 향후 부천대장·고양창릉까지, 부동산 투자자가 체크해야 할 포인트를 정리했습니다.
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매매
서울 부동산 거래절벽 심화, 2026년 8월 토지거래허가 신청 '반토막'…투자자가 봐야 할 신호
2026년 8월 서울 토지거래허가 신청이 올해 최저치로 급감했다. 강남권·한강벨트부터 노원·성북 등 중저가 지역까지 거래가 얼어붙은 이유와 매물·전세 시장 동향, 투자자 체크포인트를 데이터로 정리했다.
시세
2026 종부세 세제개편 수정안, 부동산 시장에 미치는 영향은?
정부의 종합부동산세 개편 수정안이 확정됐지만 시장 전망은 기존과 크게 다르지 않습니다. 종부세 기본공제, 세 부담 상한 변경 내용과 투자자가 알아야 할 핵심 포인트를 정리했습니다
시세
종부세 비거주자 증세 철회, 1주택자 공제 12억원 원복 — 투자자가 꼭 알아야 할 변경 사항
비거주 1주택자 종부세 기본공제 축소(12억→9억) 계획 철회, 12억원 유지 / 세부담 상한 인상(150%→200%) 계획도 철회 / 실거주 1주택자 공제 확대(12억→14억)는 원안대로 시행 / 부부 공동명의 비거주자 공제는 8억→12억으로 상향 조정 / 10월 초 국회 제출 후 정기국회 심사 예정
시세
금리 3.5% 올라도 집값은 뛸까?
금리 3.5% 올라도 집값은 뛸까? 기준금리 인상기 부동산 투자 전략최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두는 단연 '금리 인상'과 '집값 전망'의 디커플링(탈동조화) 현상입니다.대통령의 "내년 1분기 기준금리 3.5% 가능성 유의 및 집값 급락 경고" 메시지에도 불구하고, 시장 참여자들의 주택 가격 상승 기대감은 좀처럼 식지 않고 있습니다. 금리 부담과 수
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보유세 개혁 방향과 부동산 시장에 미칠 영향
종부세 개편 논쟁 총정리: 보유세 개혁 방향과 부동산 시장에 미칠 영향최근 발표된 정부의 세제개편안으로 종합부동산세(종부세)와 재산세를 둘러싼 보유세 개편 논의가 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 정권이 바뀔 때마다 과세 기준과 세율이 크게 흔들렸던 종부세, 과연 전문가들은 어떤 시각으로 바라보고 있으며 앞으로의 부동산 투자 전략에는 어떤 변화가 생길까요?
시세
서울 아파트값 격차, 줄었는데 왜 더 사기 힘들어졌을까
서울 아파트 5분위 배율이 7개월 연속 하락하며 가격 격차가 좁혀지고 있습니다. 하지만 이는 고가 아파트 하락이 아닌 중저가 아파트 급등에 따른 '상향 평준화' 현상입니다. 강북 중위가격 10억 돌파, 대출 규제와 수요 이동까지 최신 데이터로 분석합니다.
시세
기준금리 3% 시대 개막, 집값 추락할까?
기준금리 3% 시대 개막, 집값 추락할까? 3가지 핵심 시장 영향과 투자 전략한국은행이 기준금리를 연속 인상하며 연 3.0% 시대에 진입했습니다. 금리가 오르면 가장 먼저 떠오르는 우려는 "집값 폭락"이지만, 현장 전문가들의 시각은 다릅니다.전문가들은 이번 금리 인상이 집값 자체를 급락시키기보다는 매수 관망세, 월세화 가속, 공급 위축이라는 3가지 측면에
시세
2026 종부세·양도세 개편안 정부 수정안 핵심 정리
2026년 세제개편안 국회 제출을 앞두고 정부가 비거주 1주택자에 대한 종부세·양도세 부담을 완화하는 방향으로 수정 작업에 착수했습니다. 실거주 인정 범위 확대, 기본공제 상향 가능성까지 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 변화를 정리했습니다.
시세
서울 아파트 평균 매매가 16억 돌파!
서울 아파트 평균 매매가 16억 돌파! 강북·경기 남부 상승세와 투자 전망최근 수도권 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. KB국민은행이 발표한 8월 전국 주택가격동향에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가격이 마침내 16억 원을 넘어섰습니다. 강남권뿐만 아니라 강북권과 경기 남부 주요 지역이 시장 상승세를 주도하고 있는 모양새입니다.이번 포스팅에서는 최신
![[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-10652da8-f2fd-4482-bf5e-f5cabd250d96/656.webp)
매매
[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세
[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세, 30대는 노원·은평, 40대는 송파·강남 몰린 이유최근 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 매수세가 한 달 만에 7% 이상 반등한 가운데, 실수요층인 3040 세대가 전체 거래를 주도하고 있습니다. 자금력에 따라 30대는 가성비 높은 외곽 지역을, 40대는 상급지를 포함해 매수하는 선호 양극화 현
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압구정 아파트 호가 10억 급락, 세제개편이 강남 부동산 시장을 흔드는 이유
장기보유특별공제 축소로 강남권 고가 아파트 호가가 일제히 낮아지고 있습니다. 압구정 사례로 보는 양도세 부담과 매물 증가 현상, 투자자가 알아야 할 시사점을 정리했습니다.
시세
용산공원·그린벨트 개발 논쟁
용산공원·그린벨트 개발 논쟁, 부동산 투자자가 지금 주목해야 하는 이유"진보는 보존, 보수는 개발"이라는 20년 공식이 무너지고 있다. 서울 도심 최후의 녹지로 불리는 용산공원과 강남권 그린벨트를 둘러싼 개발 논쟁이 예전과는 전혀 다른 구도로 펼쳐지고 있습니다. 주택 공급 부족과 집값 안정이라는 현실적 과제 앞에서, 여당이 개발에 앞장서고 서울시·야당이 보
![[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-a99a5a10-10c8-45ff-8397-5d588a310afa/538.webp)
시세
[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등
[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등… 공공투자의 한계와 민간투자 활성화 전망최근 국내 부동산 시장 및 건설업계 전반에 짙은 먹구름이 끼어 있습니다. 향후 공급 물량을 가늠해 볼 수 있는 선행지표인 '건축 착공면적'이 전국적으로 급격히 감소하고 있기 때문입니다.특히 수도권에 비해 비수도권 지방 도시의 착공 물량 감소세가 두드러지면서, 정
시세
LTV 80% 저금리 혜택에도 싸늘한 이유
청년미래보금자리론 신설! LTV 80% 저금리 혜택에도 싸늘한 이유 (비아파트 대출 조건 총정리)정부가 청년층의 주거비 부담을 낮추고 내 집 마련을 돕기 위해 비아파트 전용 정책모기지인 ‘청년미래보금자리론’을 선보입니다. 집값의 최대 80% 대출과 저금리 혜택을 내걸었지만, 시장의 반응은 엇갈리고 있습니다.청년미래보금자리론 핵심 조건 요약정부가 추진하는 청
시세
2026년 8월에도 '박스권'에 갇힌 이유
대구 아파트값 전망, 왜 좀처럼 오르지 못할까? 2026년 8월 주택사업경기전망지수로 살펴보는 대구 부동산 시장 현황과 광주·서울 등 타 지역 비교, 투자자를 위한 실전 분석까지 한 번에 정리했습니다.
![[부동산 투자] 서울 그린벨트 해제 임박?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-db8913f5-185b-4adb-997c-1d23266559e7/671.webp)
시세
[부동산 투자] 서울 그린벨트 해제 임박?
[부동산 투자] 서울 그린벨트 해제 임박? 7.3만호+α 신규택지 발표와 투자 시장 전망최근 정부의 주택 공급 대책 발표 이후, 시장의 시선은 다시 ‘서울 개발제한구역(그린벨트) 해제 여부’로 쏠리고 있습니다. 정부가 이르면 다음 달 말까지 7만 3,000가구 이상의 신규 공공주택지구를 추가 발표하겠다고 밝히면서 강남권을 비롯한 서울 핵심 녹지 지역의 향방
시세
8·13 부동산 대책 총정리 - 수도권 23만호 공급, 실행이 관건이다
이재명 정부의 세 번째 주택공급대책이 발표됐다. 수도권 23만호 공급부터 청년 대출지원, 재개발 규제완화까지 핵심 내용과 부동산 시장 전망을 정리했다.
청약
2026년 8·13 부동산 대책 총정리
2026년 8·13 부동산 대책 총정리 | 청년·신혼부부 대출 '결혼 페널티' 사라진다정부가 청년과 신혼부부의 내 집 마련 부담을 낮추기 위한 대규모 주거 지원 대책을 내놓았습니다. 그동안 결혼을 하면 부부 소득이 합산되면서 오히려 정책 대출 자격을 잃는 이른바 '결혼 페널티' 문제가 꾸준히 지적돼 왔는데, 이번 대책으로 이 부분이 상당 부분 해소될 전망입
시세
갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리
2027년 전세대출 연장 안 된다? 갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리2027년 1월 1일부터 전세대출 규제가 대폭 강화됩니다. 실거주 이력이 없는 1주택자가 갭투자 목적으로 아파트를 매입한 경우, 기존 전세대출의 만기 연장은 물론 신규 대출까지 막힙니다. 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'의
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