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GTX-A 개통 2년, 역세권 아파트값 51% 급등
GTX-A 노선이 개통된 지 2년, 역 반경 500m 이내 아파트값이 평균 51% 뛰어오르며 같은 기간 서울·수도권 평균 상승률을 2~3배 웃돈 것으로 나타났습니다.
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#부동산투자
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"선택권"이라더니 현금 10억?…분양전환 선택형 공공임대주택
동탄2 C14 블록 사례로 본 분양전환 선택형 공공임대주택의 구조적 문제. 택지비 산정 방식부터 향후 부천대장·고양창릉까지, 부동산 투자자가 체크해야 할 포인트를 정리했습니다.
![[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-10652da8-f2fd-4482-bf5e-f5cabd250d96/656.webp)
매매
[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세
[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세, 30대는 노원·은평, 40대는 송파·강남 몰린 이유최근 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 매수세가 한 달 만에 7% 이상 반등한 가운데, 실수요층인 3040 세대가 전체 거래를 주도하고 있습니다. 자금력에 따라 30대는 가성비 높은 외곽 지역을, 40대는 상급지를 포함해 매수하는 선호 양극화 현
![[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-a99a5a10-10c8-45ff-8397-5d588a310afa/538.webp)
시세
[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등
[부동산 시황] 전국 착공면적 급감, 지방 부동산 경고등… 공공투자의 한계와 민간투자 활성화 전망최근 국내 부동산 시장 및 건설업계 전반에 짙은 먹구름이 끼어 있습니다. 향후 공급 물량을 가늠해 볼 수 있는 선행지표인 '건축 착공면적'이 전국적으로 급격히 감소하고 있기 때문입니다.특히 수도권에 비해 비수도권 지방 도시의 착공 물량 감소세가 두드러지면서, 정
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갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리
2027년 전세대출 연장 안 된다? 갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리2027년 1월 1일부터 전세대출 규제가 대폭 강화됩니다. 실거주 이력이 없는 1주택자가 갭투자 목적으로 아파트를 매입한 경우, 기존 전세대출의 만기 연장은 물론 신규 대출까지 막힙니다. 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'의
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건설업계 유동성 위기와 부동산 투자 시장 전망
금통위 추가 금리인상 시그널! 건설업계 유동성 위기와 부동산 투자 시장 전망한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.75%로 올린 데 이어 추가 인상 가능성까지 내비치면서 부동산 시장과 건설업계에 다시 비상이 걸렸습니다.조달금리 급등과 프로젝트파이낸싱(PF) 위축으로 자금난을 겪고 있던 건설사들에게 추가 금리인상은 직격탄이 될 수 있다는 우려가 커지고 있습니
매매
비거주 30억 이상 초고가 1주택, 다주택자 수준 종부세 부과 추진
[부동산 세제 개편] '비거주 30억 이상 초고가 1주택', 다주택자 수준 종부세 부과 추진 (장특공 상한선 검토)최근 자산 시장에서 큰 화두 중 하나는 바로 '똘똘한 한 채' 현상이었습니다. 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 상급지 초고가 아파트 한 채로 자산이 쏠리는 현상이 심화되었는데요.정부가 이러한 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상을 완화하고 조세 형평성
매매
매도인 금융(근저당)이란?
매도인 금융(근저당)이란? 강남·광교로 퍼지는 부동산 신종 거래법 총정리최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두 중 하나는 단연 '매도인 금융(매도인 근저당)' 방식의 거래입니다. 정치권과 시장에서 연일 이슈가 되면서, 강남·서초는 물론 경기 광교 등 수도권 주요 고가 아파트 단지로까지 거래 문의가 이어지고 있는데요.과연 매도인 금융 거래 방식이 무엇인지,
시세
은행 대출 문턱 넘는 '셀러 파이낸싱'과 2금융권 쏠림 현상
[부동산] 서울 집주인 대출까지 등장? 은행 대출 문턱 넘는 '셀러 파이낸싱'과 2금융권 쏠림 현상최근 서울 아파트 시장을 둘러싸고 자금 조달 지형에 커다란 변화가 감지되고 있습니다. 강력한 주택담보대출(주담대) 규제 여파로 제1금융권 은행 대신 저축은행, 캐피탈, 대부업체 등 ‘비은행권’ 자금이나 변종 거래 방식에 의존하는 차주들이 급증하고 있는데요.부동
![[강남 부동산 시황] 2,000가구 대단지인데 매매는 단 8건? 쌓여만 가는 매물](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-3cd3dda2-6acd-40fb-b9fd-4030e1f18562/667.webp)
매매
[강남 부동산 시황] 2,000가구 대단지인데 매매는 단 8건? 쌓여만 가는 매물
[강남 부동산 시황] 대단지 입주 앞둔 서초구 신축, 매매 거래 절벽에 ‘입주장 효과’까지 실종된 이유서울 서초구 일대에 대규모 신축 아파트 입주가 잇따르고 있지만, 매매 시장은 얼어붙었습니다. 보통 수천 가구 규모의 대단지가 입주할 때는 거래가 활발해지고 주변 전월세 가격이 안정되는 '입주장 효과'가 나타나기 마련입니다. 하지만 최근 강남권 신축 시장은
매매
상업용 오피스텔 있으면 유주택자?
상업용 오피스텔 있으면 유주택자? 토지거래허가구역 매수 시 주의할 점최근 토지거래허가구역 내 아파트 등 주택 매수를 계획하셨던 분들 사이에서 예상치 못한 혼선이 빚어지고 있습니다. 바로 ‘상업용 오피스텔’을 보유한 경우 유주택자로 분류되어 토지거래허가가 거부될 수 있다는 우려 때문입니다.실제로 서울 목동 등 주요 재건축 단지에서 상업용 오피스텔 때문에 아파
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서울 집값 사상 첫 평균 10억 돌파…전세·월세까지 오르며 부동산 시장 긴장
서울 집값 사상 첫 평균 10억 돌파…전세·월세까지 오르며 부동산 시장 긴장서울 주택 평균 매매가격, 처음으로 10억 원 넘어서울 주택시장이 다시 뜨거워지고 있다. 서울 지역 전체 주택의 평균 매매가격이 처음으로 10억 원을 돌파하면서 부동산 시장의 관심이 집중되고 있다.최근 발표된 주택가격 동향 자료에 따르면 2026년 5월 기준 서울의 주택 평균 매매가
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서울 부동산 투자전망 및 매매
서울 아파트 중위가격 역대급 폭등! 12억 돌파, 지금이라도 사야 할까? (부동산 투자 전망)최근 서울 부동산 시장의 움직임이 심상치 않습니다. 강남권 초고가 아파트가 이끌던 상승세가 이제는 서울 외곽과 중저가 아파트로 옮겨붙으며, 서울 아파트 중위가격이 역대 최대 상승폭을 기록했습니다.올해 들어서만 벌써 10% 이상 뛰어넘은 서울 아파트 매매 시장의 현황