시세
강남은 4주째 하락하는데 마포·용산·성동은 왜 계속 오를까?
2026년 8월 5주 기준 서울 아파트 매매·전세가격 동향을 정리했습니다. 강남·서초 하락, 마용성 상승, 신규 규제지역 흐름까지 투자자가 알아야 할 핵심만 담았습니다.
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#2026 부동산 트렌드
총 11개 게시글
매매
서울 부동산 거래절벽 심화, 2026년 8월 토지거래허가 신청 '반토막'…투자자가 봐야 할 신호
2026년 8월 서울 토지거래허가 신청이 올해 최저치로 급감했다. 강남권·한강벨트부터 노원·성북 등 중저가 지역까지 거래가 얼어붙은 이유와 매물·전세 시장 동향, 투자자 체크포인트를 데이터로 정리했다.
시세
2026 종부세 세제개편 수정안, 부동산 시장에 미치는 영향은?
정부의 종합부동산세 개편 수정안이 확정됐지만 시장 전망은 기존과 크게 다르지 않습니다. 종부세 기본공제, 세 부담 상한 변경 내용과 투자자가 알아야 할 핵심 포인트를 정리했습니다
시세
종부세 비거주자 증세 철회, 1주택자 공제 12억원 원복 — 투자자가 꼭 알아야 할 변경 사항
비거주 1주택자 종부세 기본공제 축소(12억→9억) 계획 철회, 12억원 유지 / 세부담 상한 인상(150%→200%) 계획도 철회 / 실거주 1주택자 공제 확대(12억→14억)는 원안대로 시행 / 부부 공동명의 비거주자 공제는 8억→12억으로 상향 조정 / 10월 초 국회 제출 후 정기국회 심사 예정
시세
2026 종부세·양도세 개편안 정부 수정안 핵심 정리
2026년 세제개편안 국회 제출을 앞두고 정부가 비거주 1주택자에 대한 종부세·양도세 부담을 완화하는 방향으로 수정 작업에 착수했습니다. 실거주 인정 범위 확대, 기본공제 상향 가능성까지 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 변화를 정리했습니다.
시세
8·13 부동산 대책 총정리 - 수도권 23만호 공급, 실행이 관건이다
이재명 정부의 세 번째 주택공급대책이 발표됐다. 수도권 23만호 공급부터 청년 대출지원, 재개발 규제완화까지 핵심 내용과 부동산 시장 전망을 정리했다.
시세
강남·서초 아파트 매물 급증
2026년 8월 부동산 세제개편 발표 이후 강남·서초 등 서울 고가 아파트 매물이 열흘 만에 큰 폭으로 늘었습니다. 매물 증가 배경, 매수세 흐름, 대출 규제 영향, 전문가 전망까지 데이터로 정리했습니다.
매매
2026년 부동산 세제개편, '몇 채'에서 '어디 사느냐'로
2026년 8월 발표된 부동산 세제개편안의 핵심은 '실거주'입니다. 종합부동산세와 양도소득세가 어떻게 바뀌는지, 실거주 1주택자와 다주택자·비거주 주택 보유자는 각각 어떤 영향을 받는지 로드맵과 함께 정리했습니다.
매매
2026년 부동산 세제 개편의 큰 그림
2026년 부동산 세제 개편, 핵심은 '실거주자 보호'와 '초고가·다주택 과세 강화'초고가 주택엔 세금 더, 실거주 1주택자엔 세금 덜 — 8월 세법개정안 발표를 앞두고 정부가 밝힌 부동산 세제 개편의 큰 그림을 정리했습니다.왜 지금 부동산 세제가 바뀌나8월 초로 예정된 세법개정안 발표를 앞두고, 정부 주재 국민 대토론회를 통해 종합부동산세·재산세·양도소득
![[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-58f2228a-1772-4ce0-9086-30431038f33f/602.webp)
시세
[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유
[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크, 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유안녕하세요. 부동산 시장의 패러다임 변화와 핵심 실전 투자 가이드를 전하는 블로그입니다.최근 가계대출 총액 규제가 강화되면서 "매수세가 위축되고 집값이 꺾이지 않겠느냐"는 전망이 많았습니다. 하지만 현장의 실제 흐름은 정부의 규제 의도와 전혀 다른 방향으로
청약
2026년 수도권 청약 시장 양극화 심화
2026년 수도권 청약 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 서울 단지는 본청약 완판 행진을 이어가는 반면, 경기와 인천은 '무순위 줍줍'조차 미달되는 사태가 벌어지고 있습니다. 단지별 격차 원인을 분석해 드립니다.