시세
잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지
잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지, 송파구 부동산 투자 지도 바뀐다최근 서울 강남권 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '잠실 및 송파구 일대 대규모 재건축 사업'입니다. 한동안 지체되었던 노후 단지들이 잇따라 규제의 벽을 넘고 사업에 속도를 내면서, 송파구 일대에 역대급 '2차 주거 벨트 사이클'이 도래했다는 평가가 나옵니다.과거 잠
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시세
"집값에 비해 세금이 낮다?"
[부동산 전망] "집값에 비해 세금이 낮다?" 보유세 강화론이 고개 드는 이유최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두 중 하나는 단연 '세제 개편'입니다. 지난 7월 2일 국회 의원회관에서 열린 '자산과세 정상화 토론회'에서 학계와 법조계 전문가들이 일제히 보유세(재산세·종합부동산세) 중심의 과세 체계 전환을 주장하고 나섰습니다.정부 역시 여러 차례 보유세
![[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-58f2228a-1772-4ce0-9086-30431038f33f/602.webp)
시세
[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유
[부동산 시황] 대출 규제 무력화와 착공 쇼크, 그리고 5년 후 '경제수도' 동탄을 주목해야 하는 이유안녕하세요. 부동산 시장의 패러다임 변화와 핵심 실전 투자 가이드를 전하는 블로그입니다.최근 가계대출 총액 규제가 강화되면서 "매수세가 위축되고 집값이 꺾이지 않겠느냐"는 전망이 많았습니다. 하지만 현장의 실제 흐름은 정부의 규제 의도와 전혀 다른 방향으로
매매
동탄·기흥·구리, 규제지역 지정…대출 줄고 갭투자 막힌다
최근 부동산 시장을 뒤흔든 가장 뜨거운 뉴스가 발표되었습니다. 반도체 호재와 교통망 확충으로 집값이 가파르게 오르던 경기 화성 동탄, 용인 기흥, 그리고 구리시가 결국 규제지역 및 투기과열지구로 묶이게 되었습니다.
청약
2026년 수도권 청약 시장 양극화 심화
2026년 수도권 청약 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 서울 단지는 본청약 완판 행진을 이어가는 반면, 경기와 인천은 '무순위 줍줍'조차 미달되는 사태가 벌어지고 있습니다. 단지별 격차 원인을 분석해 드립니다.
시세
'반도체 호재' 업은 동탄, 전국 상승률 1위
[부동산 투자] 동탄 4.16% 역대급 급등! 서울 비강남·전셋값 동반 폭등 속 주목해야 할 핵심 지역은?최근 대한민국 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 강남권 위주로 움직이던 온기가 서울 비강남권은 물론, 경기 일부 지역으로 무섭게 확산하는 모양새입니다.KB부동산이 발표한 '6월 주택가격동향'에 따르면 전국적인 매매·전세 동반 강세 속에서 경기 화성
시세
수도권 아파트 '키 맞추기' 장세 돌입
"강남은 멈췄는데 여기는 폭발?"…수도권 아파트 '키 맞추기' 장세 돌입 (주요 상승 지역 및 유망 분양 단지 분석)2026년 상반기 수도권 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 지난해까지만 해도 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산, 과천 등 이른바 '초고가 상급지'가 상승세를 독주했다면, 올해는 서울 중저가 지역과 경기 인접 비규제 지역을 중심으로
매매
풍양역(4·9호선)·GTX-B 호재 품은 직주근접 아파트 정보
남양주 진접 서한이다음 분양! 풍양역(4·9호선)·GTX-B 호재 품은 직주근접 아파트 정보최근 직장인들 사이에서 일분일초를 아끼는 '시차테크'가 유행하면서, 주거지를 선택할 때 출퇴근 시간을 줄여주는 '교통 인프라와 직주근접성'이 최우선 지표로 꼽히고 있습니다. 단순한 물리적 거리를 넘어 서울 중심 업무지구까지 얼마나 빠르게 닿을 수 있느냐가 핵심인데요.
시세
동탄 집값 11% 폭등! 성남·수원까지 번지는 '셔세권' 열기
[경기남부 부동산] 동탄 집값 11% 폭등! 성남·수원까지 번지는 '셔세권' 열기 총정리최근 경기 남부 지역의 아파트 열기가 심상치 않습니다. 반도체 호황과 함께 핵심 주거지의 몸값이 그야말로 '불타오르고' 있는데요.특히 경기 화성시 동탄구는 올해 누적 상승률 11%를 돌파하며 전국 1위를 기록했습니다. 이제 그 열기가 성남, 수원, 용인 등 인근 경기 남
매매
동탄 아파트 매매 계약 해제 급증, "위약금 물어도 더 비싸게 판다"
동탄 아파트 매매 계약 해제 급증, "위약금 물어도 더 비싸게 판다" 배액배상 속출하는 이유최근 경기도 화성 동탄 신도시 일대 부동산 시장이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 반도체 대기업의 통근 버스가 운행되는 이른바 '셔세권' 입지로 주목받으면서, 집값이 무서운 속도로 치솟고 있기 때문입니다.상황이 이렇다 보니 현장
시세
서울 전월세 버블 경고 — 전세·월세·매매 '트리플 강세'
2026년 서울 전세 상승률이 19년 만에 최고치를 기록하고 월세도 역대 최고점을 찍었습니다. 정부의 보유세·양도세 인상 예고까지 더해진 상황, 임차인·실수요자·다주택자 각각의 대응 전략을 정리했습니다.
![[부동산 전망] 정부, 보유세·양도세 인상 카드 만지작](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/06/12-5687aa7d-58c3-4f28-9a2b-e94a42a3aa09/671.webp)
시세
[부동산 전망] 정부, 보유세·양도세 인상 카드 만지작
7월 말 발표될 정부의 최종 부동산 세제 개편안이 과연 시장의 우려를 불식시키고 집값과 임대차 시장을 모두 잡을 수 있을지 귀추가 주목됩니다.
시세
평당 공사비 1600만원 시대 돌입, 내 아파트 분양가는 얼마나 오를까?
여의도 재건축 평당 공사비 1600만원 육박! 자재비, 인건비 상승과 하이엔드 고급화 경쟁이 불러온 분양가 도미노 인상 전망과 부동산 시장 영향 총정리
전세월세
서울 전세 대란 심각, 반년 만에 7억 폭등
서울 전세 대란 심각, 반년 만에 7억 폭등…하반기 집값도 불안한 이유최근 서울 아파트 전세 시장이 심상치 않습니다. 공급이 수요를 따라가지 못하는 수급 불균형이 심화되면서, 서울 전역에서 수억 원씩 오른 ‘신고가’ 전세 거래가출몰하고 있는데요.강남뿐만 아니라 강북 주요 단지까지 전셋값이 수직 상승하는 원인은 무엇인지, 그리고 이번 전세난이 하반기 부동산
![[수도권 부동산] 아파트 대신 '이것'?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/06/12-f3bfbb41-059d-424f-862e-8d3b0f76846b/545.webp)
시세
[수도권 부동산] 아파트 대신 '이것'?
[수도권 부동산] 아파트 대신 '이것'? 급증하는 수요와 신고가 단지 총정리최근 수도권 아파트 시장의 진입 장벽이 높아지면서, 이를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔(아파텔)로 투자자와 실수요자들의 시선이 집중되고 있습니다. 아파트 매물 잠김 현상과 전월세 가격 상승이 맞물리며 나타난 현상인데요.오늘 포스팅에서는 최근 수도권 오피스텔 시장의 흐름과 주요 신고
시세
수도권 건설경기 회복, 지방은 여전히 침체
지방 부동산 시장 침체 심화… 수도권 아파트만 뜨거운 이유는?최근 수도권 아파트 시장은 거래량 증가와 가격 상승으로 회복세를 보이고 있지만, 지방 부동산 시장은 전혀 다른 흐름을 보이고 있습니다. 건설 수주 증가와 일부 지표 개선 소식이 들려오고 있지만, 실제로는 수도권에만 온기가 집중되고 있다는 분석이 나오고 있습니다.부동산 투자자 입장에서는 이러한 지역
시세
동탄 집값, 역대급 상승률 기록
동탄 아파트값 2주 연속 급등…경기 남부 집값 상승세 어디까지 이어질까?최근 경기 남부 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 특히 화성시 동탄신도시는 2주 연속 전국 최고 수준의 아파트 가격 상승률을 기록하며 시장의 주목을 받고 있다. 서울 집값 상승과 전세 물량 감소, 반도체 산업 호황 등이 맞물리면서 동탄을 중심으로 한 경기 남부 지역의 부동산 시장이
시세
세제 개편 앞두고 집 한 채로 자산 지키는 방법
2026년 1주택자 부동산 전략: 세제 개편 앞두고 집 한 채로 자산 지키는 방법최근 정부의 부동산 세제 개편 가능성이 거론되면서 1주택자들의 관심이 높아지고 있습니다. 특히 그동안 다주택자를 중심으로 논의되던 보유세와 과세 정책이 이제는 비거주 1주택자까지 확대될 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.부동산 시장 환경이 빠르게 변화하는 가운데, 2026년에도
![[부동산 전망] 다시 불붙는 주택 매수 심리!](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/06/12-565e67cc-e5b6-4837-868a-009945248fa9/2048.webp)
시세
[부동산 전망] 다시 불붙는 주택 매수 심리!
[부동산 전망] 다시 불붙는 주택 매수 심리! 양도세 중과와 전월세 상승이 불러온 나비효과최근 부동산 시장의 분위기가 심상치 않습니다. 한동안 관망세를 유지하던 주택 매수 심리가 다시 '상승 국면'으로 돌아섰다는 지표가 발표되었기 때문인데요. 다주택자 양도소득세 중과 시행과 지속적인 전월세 가격 상승이 맞물리면서 시장이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다.이번
![[7월 세제개편 전망] 치솟는 부동산 보유세, 다주택자의 생존 전략은 '증여'일까?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/06/12-8b95b81a-c24c-4ef0-a79a-b25ca62bfc15/650.webp)
매매
[7월 세제개편 전망] 치솟는 부동산 보유세, 다주택자의 생존 전략은 '증여'일까?
[7월 세제개편 전망] 치솟는 부동산 보유세, 다주택자의 생존 전략은 '증여'일까?최근 지방선거가 마무리되면서 부동산 시장의 눈이 다시 한 번 정부의 입을 향하고 있습니다. 정부가 최근 ‘보유세 강화’와 ‘장기보유특별공제(장특공) 개선’이라는 구체적인 카드를 만지작거리고 있기 때문인데요.특히 올해 들어 주식과 채권을 매각한 자금이 서울 주택시장으로 유입되면