전세월세
미분양 속 전세난이 부동산 투자에 던지는 신호
지방 전세 물건 1년 새 반토막… 미분양 속 전세난이 부동산 투자에 던지는 신호수도권과 달리 지방 부동산 시장에서는 ‘미분양은 있지만 전세는 없다’는 기현상이 두드러지고 있다. 매매 수요는 살아나지 않는데 전세 물건만 빠르게 줄어들면서 전세가 상승과 수급 불균형이 심화되는 모습이다. 부동산 투자자라면 이 흐름을 단순한 수급 이슈로 넘기지 말고, 지역별 전략
Tag
#수도권부동산
총 25개 게시글
![[부동산 분석] "시세 끌어올리는 대규모 브랜드 타운"](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/09/12-b9d83e56-4215-48f7-bf5c-b3606e5dc08e/611.webp)
시세
[부동산 분석] "시세 끌어올리는 대규모 브랜드 타운"
[부동산 분석] "시세 끌어올리는 대규모 브랜드 타운" 연내 분양 주목 단지 핵심 정리최근 분양 시장과 매매 시장에서 공통적으로 나타나는 뚜렷한 트렌드는 '신도시급 도시개발지구 내 대규모 브랜드 타운'의 강세입니다. 상업·업무·교육·녹지가 종합적으로 조성되는 자족형 주거지구는 시장 변동성 속에서도 단단한 가격 방어력과 높은 시세 상승 여력을 증명하고 있습니
시세
"선택권"이라더니 현금 10억?…분양전환 선택형 공공임대주택
동탄2 C14 블록 사례로 본 분양전환 선택형 공공임대주택의 구조적 문제. 택지비 산정 방식부터 향후 부천대장·고양창릉까지, 부동산 투자자가 체크해야 할 포인트를 정리했습니다.
시세
보유세 개혁 방향과 부동산 시장에 미칠 영향
종부세 개편 논쟁 총정리: 보유세 개혁 방향과 부동산 시장에 미칠 영향최근 발표된 정부의 세제개편안으로 종합부동산세(종부세)와 재산세를 둘러싼 보유세 개편 논의가 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 정권이 바뀔 때마다 과세 기준과 세율이 크게 흔들렸던 종부세, 과연 전문가들은 어떤 시각으로 바라보고 있으며 앞으로의 부동산 투자 전략에는 어떤 변화가 생길까요?
시세
서울 아파트 평균 매매가 16억 돌파!
서울 아파트 평균 매매가 16억 돌파! 강북·경기 남부 상승세와 투자 전망최근 수도권 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. KB국민은행이 발표한 8월 전국 주택가격동향에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가격이 마침내 16억 원을 넘어섰습니다. 강남권뿐만 아니라 강북권과 경기 남부 주요 지역이 시장 상승세를 주도하고 있는 모양새입니다.이번 포스팅에서는 최신
![[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/08/12-10652da8-f2fd-4482-bf5e-f5cabd250d96/656.webp)
매매
[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세
[부동산 분석] 3040이 이끈 서울 집합건물 매수세, 30대는 노원·은평, 40대는 송파·강남 몰린 이유최근 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 매수세가 한 달 만에 7% 이상 반등한 가운데, 실수요층인 3040 세대가 전체 거래를 주도하고 있습니다. 자금력에 따라 30대는 가성비 높은 외곽 지역을, 40대는 상급지를 포함해 매수하는 선호 양극화 현
시세
용산공원·그린벨트 개발 논쟁
용산공원·그린벨트 개발 논쟁, 부동산 투자자가 지금 주목해야 하는 이유"진보는 보존, 보수는 개발"이라는 20년 공식이 무너지고 있다. 서울 도심 최후의 녹지로 불리는 용산공원과 강남권 그린벨트를 둘러싼 개발 논쟁이 예전과는 전혀 다른 구도로 펼쳐지고 있습니다. 주택 공급 부족과 집값 안정이라는 현실적 과제 앞에서, 여당이 개발에 앞장서고 서울시·야당이 보
청약
2026년 8·13 부동산 대책 총정리
2026년 8·13 부동산 대책 총정리 | 청년·신혼부부 대출 '결혼 페널티' 사라진다정부가 청년과 신혼부부의 내 집 마련 부담을 낮추기 위한 대규모 주거 지원 대책을 내놓았습니다. 그동안 결혼을 하면 부부 소득이 합산되면서 오히려 정책 대출 자격을 잃는 이른바 '결혼 페널티' 문제가 꾸준히 지적돼 왔는데, 이번 대책으로 이 부분이 상당 부분 해소될 전망입
시세
갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리
2027년 전세대출 연장 안 된다? 갭투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제 총정리2027년 1월 1일부터 전세대출 규제가 대폭 강화됩니다. 실거주 이력이 없는 1주택자가 갭투자 목적으로 아파트를 매입한 경우, 기존 전세대출의 만기 연장은 물론 신규 대출까지 막힙니다. 금융위원회가 2026년 8월 13일 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'의
시세
투자 관점에서 본 주요 후보지 입지 가치
서울 도심 핵심지 국·공유지와 그린벨트(개발제한구역) 해제까지 포함된 정부의 대형 주택 공급대책 발표가 임박했습니다.부동산 투자 전략을 수립할 때 가장 먼저 체크해야 할 핵심 공급 후보지 분석과 이에 따른 시장 파급효과를 정리해 드립니다.1. 2026년 8월 주택 공급대책 주요 골자정부는 부동산관계장관회의를 거쳐 총 5만 가구 안팎 규모의 주택 공급 방안을
시세
서울 주택 공급 절벽, 누구 탓일까? 정치권 공방
서울 주택 공급 절벽, 누구 탓일까? 정치권 공방 속 투자자가 파악해야 할 핵심 3가지서울 아파트 시장의 공급 부족과 집값 불안을 둘러싼 여야의 책임 공방이 거세지고 있습니다. 한쪽은 현 서울시정의 '착공 실적 급감'을 문제 삼고, 다른 한쪽은 과거 시정의 '정비구역 무더기 해제'를 원인으로 지목합니다. 정치적 수사(修辭)를 뒤로하고, 부동산 투자자 입장에
매매
강남 대신 주목받는 한강벨트 투자 지도
종부세 개편 후 뜨는 '강·양·영·동'... 강남 대신 주목받는 한강벨트 투자 지도핵심 요약: 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안으로 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 종합부동산세 부담 증가 구간에 들어가면서, 상대적으로 세 부담이 적은 마포·성동·광진(마성광)과 강서·양천·영등포·동작(강양영동) 지역이 서울 부동산 시장의 새로운 관심 지역으로 떠오
시세
8·3 부동산 세제개편 종부세·양도세 개편이 부동산 시장에 미칠 영향
8·3 부동산 세제개편안 파장: 종부세·양도세 개편이 부동산 시장에 미칠 영향정부가 '2026년 세제개편안'을 발표하며 부동산 시장이 다시 한번 격랑에 휩싸이고 있습니다. 주택 공급 확대 정책의 효과가 지연되는 상황에서, 세제 개편을 통해 시장 가격을 잡겠다는 의도로 풀이됩니다.이번 개편안의 핵심은 '주택 수'가 아닌 '실거주 여부 및 주택 가액' 중심의
매매
매도인 금융(근저당)이란?
매도인 금융(근저당)이란? 강남·광교로 퍼지는 부동산 신종 거래법 총정리최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두 중 하나는 단연 '매도인 금융(매도인 근저당)' 방식의 거래입니다. 정치권과 시장에서 연일 이슈가 되면서, 강남·서초는 물론 경기 광교 등 수도권 주요 고가 아파트 단지로까지 거래 문의가 이어지고 있는데요.과연 매도인 금융 거래 방식이 무엇인지,
시세
"지금 안 사면 지각비만 늘어난다"
[부동산 투자] "지금 안 사면 지각비만 늘어난다"… 서울 밖으로 밀려나는 30대들의 영끌 생존기최근 직장인들 사이에서 가장 뜨거운 화두는 단연 '집값'입니다. 열심히 일해서 연봉을 올리는 속도보다 자산 가격이 뛰어오르는 속도가 압도적으로 빠르다 보니, 청년 세대들 사이에서 심각한 박탈감과 조급함이 퍼지고 있습니다.오늘 다룰 이야기는 높은 서울 문턱을 넘지
![[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-81b85093-a187-4917-8534-141be5f59549/459.webp)
시세
[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?
[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고? 2026년 2분기 분석 및 전망최근 서울 오피스 시장에 흥미로운 현상이 나타나고 있습니다. 대규모 신규 공급으로 인해 공실률이 높아졌음에도 불구하고, 임대료는 오히려 사상 최고치를 경신한 것입니다.글로벌 부동산 서비스 기업 컬리어스의 최신 리포트를 바탕으로, 올해 2분기 서울 오피스 시장의
![[서울 부동산] 서울 아파트 10채 중 4채는 30대가 샀다?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-697a3c74-f658-40bf-a5c9-fc5167d8ba83/667.webp)
매매
[서울 부동산] 서울 아파트 10채 중 4채는 30대가 샀다?
[서울 부동산] 서울 아파트 10채 중 4채는 30대가 샀다? 봄 지나도 뜨거운 매수 질주의 비밀최근 전국적인 아파트 시장은 다소 차분한 흐름을 보이고 있지만, 서울 아파트 시장만큼은 예외적으로 뜨거운 우상향 곡선을 그리며 독주하고 있습니다. 보통 봄 이사철이 지나면 거래가 한풀 꺾이기 마련인데, 최근 발표된 통계에 따르면 오히려 매달 거래량이 폭발적으로
![[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-b9876adf-7ca1-449f-b2de-cc8dc7edf338/674.webp)
시세
[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!
#서울아파트 #부동산실거래가 #직방빅데이터 #부동산투자 #아파트상승거래 #과천부동산 #분당재건축 #용산아파트 #부동산블로그
매매
‘아주 비싸거나, 아주 싸거나’ 양극화의 원인
양도소득세 중과 재개 이후 서울 아파트 시장이 극단적인 '양극화' 현상을 보이고 있습니다. 최근 거래 트렌드를 분석해 보면, 중상급지 아파트는 거래가 완전히 끊긴 반면, 최상급지 초고가 아파트와 외곽의 저가 아파트만 거래가 늘어나는 기현상이 벌어지고 있습니다.이번 포스팅에서는 최근 서울 아파트 실거래 데이터 분석을 바탕으로, 현재 부동산 시장의 흐름과 향후
시세
'반도체 호재' 업은 동탄, 전국 상승률 1위
[부동산 투자] 동탄 4.16% 역대급 급등! 서울 비강남·전셋값 동반 폭등 속 주목해야 할 핵심 지역은?최근 대한민국 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 강남권 위주로 움직이던 온기가 서울 비강남권은 물론, 경기 일부 지역으로 무섭게 확산하는 모양새입니다.KB부동산이 발표한 '6월 주택가격동향'에 따르면 전국적인 매매·전세 동반 강세 속에서 경기 화성