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기준금리 3% 시대 개막, 집값 추락할까?
기준금리 3% 시대 개막, 집값 추락할까? 3가지 핵심 시장 영향과 투자 전략한국은행이 기준금리를 연속 인상하며 연 3.0% 시대에 진입했습니다. 금리가 오르면 가장 먼저 떠오르는 우려는 "집값 폭락"이지만, 현장 전문가들의 시각은 다릅니다.전문가들은 이번 금리 인상이 집값 자체를 급락시키기보다는 매수 관망세, 월세화 가속, 공급 위축이라는 3가지 측면에
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#수도권아파트
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강남 대신 주목받는 한강벨트 투자 지도
종부세 개편 후 뜨는 '강·양·영·동'... 강남 대신 주목받는 한강벨트 투자 지도핵심 요약: 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안으로 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구가 종합부동산세 부담 증가 구간에 들어가면서, 상대적으로 세 부담이 적은 마포·성동·광진(마성광)과 강서·양천·영등포·동작(강양영동) 지역이 서울 부동산 시장의 새로운 관심 지역으로 떠오
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은행 대출 문턱 넘는 '셀러 파이낸싱'과 2금융권 쏠림 현상
[부동산] 서울 집주인 대출까지 등장? 은행 대출 문턱 넘는 '셀러 파이낸싱'과 2금융권 쏠림 현상최근 서울 아파트 시장을 둘러싸고 자금 조달 지형에 커다란 변화가 감지되고 있습니다. 강력한 주택담보대출(주담대) 규제 여파로 제1금융권 은행 대신 저축은행, 캐피탈, 대부업체 등 ‘비은행권’ 자금이나 변종 거래 방식에 의존하는 차주들이 급증하고 있는데요.부동
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수도권 집값 잡으려다 지방 부동산 다 죽인다?
서울과 수도권은 집값이 뛰고 있는데, 지방은 미분양만 차곡차곡 쌓이고 있습니다. 정반대의 시장 상황인데도 똑같은 대출·세제 규제를 적용받다 보니, 정작 내 집 마련이 절실한 지방 실수요자들이 큰 어려움을 겪는 모양새입니다.최근 발표된 부동산 수치와 현장 목소리를 바탕으로, 현재 지방 부동산 시장이 직면한 진짜 위기와 투자자가 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 포인
![[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-b9876adf-7ca1-449f-b2de-cc8dc7edf338/674.webp)
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[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!
#서울아파트 #부동산실거래가 #직방빅데이터 #부동산투자 #아파트상승거래 #과천부동산 #분당재건축 #용산아파트 #부동산블로그
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서울 아파트 분양가, 3년 만에 66% 폭등
수도권 아파트 분양가 폭등, 서울 3.3㎡당 6000만 원 시대 임박 (강남 vs 비강남 격차 감소 원인은?)최근 내 집 마련을 준비하시거나 부동산 투자를 고민 중이신 분들이라면 가장 먼저 체감하시는 것이 바로 '분양가'일 것입니다. 최근 발표된 통계에 따르면 수도권과 서울의 아파트 분양가가 무서운 속도로 치솟고 있어 공급 시장에 큰 변화가 감지되고 있습니
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서울 아파트 시장의 ‘양극화’
서울 아파트 시장의 ‘양극화’가 갈수록 심해지고 있습니다. 특히 한국인들이 가장 선호하는 일명 ‘국민평형(전용 84㎡)’ 시장에서 신축과 구축 아파트의 가격 차이가 무려 7억 원을 넘어섰습니다.부동산 투자자 관점에서 이번 신·구축 격차 확대 데이터가 무엇을 의미하는지, 그리고 앞으로 어떤 투자 전략을 가져가야 할지 명확하게 정리해 드립니다.1. 서울 국평
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동탄·기흥·구리 규제 묶였다! 다음 풍선효과 타겟은 어디?
[부동산 투자] 동탄·기흥·구리 규제 묶였다! 다음 풍선효과 타겟은 어디? (수원 권선, 안양 만안, 남양주 주목)정부가 최근 집값 상승세가 가파르던 동탄, 기흥, 구리 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역(규제지역)으로 전격 지정했습니다. 여기에 경기도 역시 이 지역들을 토지거래허가구역으로 함께 묶으며 강력한 제동을 걸었는데요.규제는 정부 규제의 경우 20
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'반도체 호재' 업은 동탄, 전국 상승률 1위
[부동산 투자] 동탄 4.16% 역대급 급등! 서울 비강남·전셋값 동반 폭등 속 주목해야 할 핵심 지역은?최근 대한민국 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 강남권 위주로 움직이던 온기가 서울 비강남권은 물론, 경기 일부 지역으로 무섭게 확산하는 모양새입니다.KB부동산이 발표한 '6월 주택가격동향'에 따르면 전국적인 매매·전세 동반 강세 속에서 경기 화성
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수도권 아파트 '키 맞추기' 장세 돌입
"강남은 멈췄는데 여기는 폭발?"…수도권 아파트 '키 맞추기' 장세 돌입 (주요 상승 지역 및 유망 분양 단지 분석)2026년 상반기 수도권 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 지난해까지만 해도 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산, 과천 등 이른바 '초고가 상급지'가 상승세를 독주했다면, 올해는 서울 중저가 지역과 경기 인접 비규제 지역을 중심으로
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풍양역(4·9호선)·GTX-B 호재 품은 직주근접 아파트 정보
남양주 진접 서한이다음 분양! 풍양역(4·9호선)·GTX-B 호재 품은 직주근접 아파트 정보최근 직장인들 사이에서 일분일초를 아끼는 '시차테크'가 유행하면서, 주거지를 선택할 때 출퇴근 시간을 줄여주는 '교통 인프라와 직주근접성'이 최우선 지표로 꼽히고 있습니다. 단순한 물리적 거리를 넘어 서울 중심 업무지구까지 얼마나 빠르게 닿을 수 있느냐가 핵심인데요.
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동탄 집값 11% 폭등! 성남·수원까지 번지는 '셔세권' 열기
[경기남부 부동산] 동탄 집값 11% 폭등! 성남·수원까지 번지는 '셔세권' 열기 총정리최근 경기 남부 지역의 아파트 열기가 심상치 않습니다. 반도체 호황과 함께 핵심 주거지의 몸값이 그야말로 '불타오르고' 있는데요.특히 경기 화성시 동탄구는 올해 누적 상승률 11%를 돌파하며 전국 1위를 기록했습니다. 이제 그 열기가 성남, 수원, 용인 등 인근 경기 남