시세
수도권 집값 잡으려다 지방 부동산 다 죽인다?
서울과 수도권은 집값이 뛰고 있는데, 지방은 미분양만 차곡차곡 쌓이고 있습니다. 정반대의 시장 상황인데도 똑같은 대출·세제 규제를 적용받다 보니, 정작 내 집 마련이 절실한 지방 실수요자들이 큰 어려움을 겪는 모양새입니다.최근 발표된 부동산 수치와 현장 목소리를 바탕으로, 현재 지방 부동산 시장이 직면한 진짜 위기와 투자자가 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 포인
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#서울아파트
총 16개 게시글
![[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-81b85093-a187-4917-8534-141be5f59549/459.webp)
시세
[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고?
[서울 오피스 시장 트렌드] 빌딩은 늘어나는데 임대료는 역대 최고? 2026년 2분기 분석 및 전망최근 서울 오피스 시장에 흥미로운 현상이 나타나고 있습니다. 대규모 신규 공급으로 인해 공실률이 높아졌음에도 불구하고, 임대료는 오히려 사상 최고치를 경신한 것입니다.글로벌 부동산 서비스 기업 컬리어스의 최신 리포트를 바탕으로, 올해 2분기 서울 오피스 시장의
시세
30억 vs 50억, 내 아파트도 초고가?
30억 vs 50억, 내 아파트도 초고가? 정부 보유세 개편안이 가를 부동산 과세 지도 미리보기정부가 이달 말 세제개편안 발표를 앞두고 '초고가 1주택 보유세 강화 방안'을 검토하면서 부동산 시장이 숨을 죽이고 있습니다. 핵심 쟁점은 과연 얼마부터를 '초고가 주택'으로 볼 것인가입니다.정부가 선택할 가이드라인(30억 원 vs 50억 원)에 따라 내 아파트가
![[강남 부동산 시황] 2,000가구 대단지인데 매매는 단 8건? 쌓여만 가는 매물](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-3cd3dda2-6acd-40fb-b9fd-4030e1f18562/667.webp)
매매
[강남 부동산 시황] 2,000가구 대단지인데 매매는 단 8건? 쌓여만 가는 매물
[강남 부동산 시황] 대단지 입주 앞둔 서초구 신축, 매매 거래 절벽에 ‘입주장 효과’까지 실종된 이유서울 서초구 일대에 대규모 신축 아파트 입주가 잇따르고 있지만, 매매 시장은 얼어붙었습니다. 보통 수천 가구 규모의 대단지가 입주할 때는 거래가 활발해지고 주변 전월세 가격이 안정되는 '입주장 효과'가 나타나기 마련입니다. 하지만 최근 강남권 신축 시장은
![[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-b9876adf-7ca1-449f-b2de-cc8dc7edf338/674.webp)
시세
[서울 아파트] 6월 상승거래 57% 돌파!
#서울아파트 #부동산실거래가 #직방빅데이터 #부동산투자 #아파트상승거래 #과천부동산 #분당재건축 #용산아파트 #부동산블로그
매매
‘아주 비싸거나, 아주 싸거나’ 양극화의 원인
양도소득세 중과 재개 이후 서울 아파트 시장이 극단적인 '양극화' 현상을 보이고 있습니다. 최근 거래 트렌드를 분석해 보면, 중상급지 아파트는 거래가 완전히 끊긴 반면, 최상급지 초고가 아파트와 외곽의 저가 아파트만 거래가 늘어나는 기현상이 벌어지고 있습니다.이번 포스팅에서는 최근 서울 아파트 실거래 데이터 분석을 바탕으로, 현재 부동산 시장의 흐름과 향후
시세
서울 아파트 분양가, 3년 만에 66% 폭등
수도권 아파트 분양가 폭등, 서울 3.3㎡당 6000만 원 시대 임박 (강남 vs 비강남 격차 감소 원인은?)최근 내 집 마련을 준비하시거나 부동산 투자를 고민 중이신 분들이라면 가장 먼저 체감하시는 것이 바로 '분양가'일 것입니다. 최근 발표된 통계에 따르면 수도권과 서울의 아파트 분양가가 무서운 속도로 치솟고 있어 공급 시장에 큰 변화가 감지되고 있습니
시세
서울 아파트 시장의 ‘양극화’
서울 아파트 시장의 ‘양극화’가 갈수록 심해지고 있습니다. 특히 한국인들이 가장 선호하는 일명 ‘국민평형(전용 84㎡)’ 시장에서 신축과 구축 아파트의 가격 차이가 무려 7억 원을 넘어섰습니다.부동산 투자자 관점에서 이번 신·구축 격차 확대 데이터가 무엇을 의미하는지, 그리고 앞으로 어떤 투자 전략을 가져가야 할지 명확하게 정리해 드립니다.1. 서울 국평
![[부동산 트렌드] 2026년 상반기 청약 시장 분석](https://aws-s3-puppia.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/uploads/estate/post-thumbnail/2026/07/12-785253b7-16dc-4665-8198-d486a83928e5/310.webp)
청약
[부동산 트렌드] 2026년 상반기 청약 시장 분석
[부동산 트렌드] 2026년 상반기 청약 시장 분석: 여전한 '국민평형' 84㎡ 쏠림과 중소형의 반란올해 상반기 분양 시장에서도 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡의 인기가 확인되었습니다. 한국부동산원 청약홈 데이터를 기반으로 한 최근 조사에 따르면, 상반기 전국 신규 아파트 1순위 청약에서 전용 84㎡에만 무려 10만 명이 넘는 수요자가 몰렸습
시세
잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지
잠실 재건축 속도전! 주공5단지·장미부터 올림픽 3대장까지, 송파구 부동산 투자 지도 바뀐다최근 서울 강남권 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '잠실 및 송파구 일대 대규모 재건축 사업'입니다. 한동안 지체되었던 노후 단지들이 잇따라 규제의 벽을 넘고 사업에 속도를 내면서, 송파구 일대에 역대급 '2차 주거 벨트 사이클'이 도래했다는 평가가 나옵니다.과거 잠
시세
세제 개편 앞두고 집 한 채로 자산 지키는 방법
2026년 1주택자 부동산 전략: 세제 개편 앞두고 집 한 채로 자산 지키는 방법최근 정부의 부동산 세제 개편 가능성이 거론되면서 1주택자들의 관심이 높아지고 있습니다. 특히 그동안 다주택자를 중심으로 논의되던 보유세와 과세 정책이 이제는 비거주 1주택자까지 확대될 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.부동산 시장 환경이 빠르게 변화하는 가운데, 2026년에도
전세월세
노도강 아파트 매매 수요 급증
전세난 심화에 “월세 낼 바엔 집 산다”… 노도강 아파트 매매 수요 급증최근 서울 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화가 나타나고 있습니다. 과거에는 강남권 집값 상승이 외곽 지역으로 확산되는 흐름이었다면, 현재는 전세 매물 부족과 월세 부담 증가로 인해 실수요자들이 직접 매매시장으로 이동하는 현상이 두드러지고 있습니다.특히 서울의 대표적인 중저가 주거지역인 노
시세
수도권 아파트 투자 유망지역
서울 집값, 코로나 불장 고점 돌파…수도권 부동산 시장 다시 상승장 진입하나?최근 서울과 수도권 아파트 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 18개 지역이 과거 최고 가격을 넘어서는 등 집값 상승세가 확산되고 있다. 부동산 시장에서는 "코로나19 초저금리 시절의 상승장을 넘어섰다"는 평가까지 나오고 있다.서울 아파트값, 25
시세
서울 부동산 투자전망 및 매매
서울 아파트 중위가격 역대급 폭등! 12억 돌파, 지금이라도 사야 할까? (부동산 투자 전망)최근 서울 부동산 시장의 움직임이 심상치 않습니다. 강남권 초고가 아파트가 이끌던 상승세가 이제는 서울 외곽과 중저가 아파트로 옮겨붙으며, 서울 아파트 중위가격이 역대 최대 상승폭을 기록했습니다.올해 들어서만 벌써 10% 이상 뛰어넘은 서울 아파트 매매 시장의 현황
시세
서울 아파트 집값 매매·전세·월세 '트리플 상승' 지속
서울 아파트 집값 매매·전세·월세 '트리플 상승' 지속, 하반기 부동산 전망은?최근 부동산 시장의 움직임이 심상치 않습니다. 서울을 중심으로 매매, 전세, 월세 가격이 동시에 치솟는 이른바 '트리플 강세'가 이어지고 있는데요. 단순히 일부 지역의 일시적인 현상이 아니라, 수도권 전역과 외곽 지역까지 상승세가 확산되는 모양새입니다.오늘은 한국부동산원의 최신
매매
서울 아파트 분양가 2년 새 50% 상승, 집값 전망은?
서울 아파트 분양가 급등, 구축 아파트 가격까지 밀어 올릴까? 최근 서울 부동산 시장에서 가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 바로 신규 아파트 분양가 상승입니다. 공사비 인상과 금융비용 부담이 커지면서 분양가가 빠르게 오르고 있으며, 이러한 흐름이 기존 아파트 가격에도 영향을 주고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 서울 분양가, 2년 만에 50